På Hammarviken arbetar Alexander Johansson och Aleksander Barjaba med just det. Den ena med fokus på fastigheternas långsiktiga utveckling och nya etableringar, den andra med den dagliga kontakten med våra hyresgäster. Tillsammans arbetar de för att skapa miljöer där företag kan trivas, utvecklas och känna sig hemma över tid. 

Att hitta rätt lösning från början

När ett företag söker lokal hos oss börjar arbetet med att förstå verksamhetens behov.  

– Det första vi försöker göra är att sätta oss in i vad företaget faktiskt behöver. Sedan tittar vi om vi har någon lokal som matchar behoven eller om det finns andra vägar framåt som skulle kunna skapa rätt förutsättningar, säger Alexander Johansson.  

Ibland finns rätt lokal redan från början. I andra fall handlar det om att undersöka möjligheter till anpassningar eller hitta lösningar som möter verksamhetens behov både idag och på sikt. För Johansson handlar det om att vara flexibel och hitta lösningar som fungerar för både verksamheten och fastigheten.  

Under de senaste åren har han också sett hur företagens behov förändrats. Många efterfrågar mindre kontorsytor än tidigare, samtidigt som kraven på lokalerna har blivit högre.  

– Hybridarbete har förändrat hur många använder sina lokaler. Samtidigt finns det ett stort utbud på marknaden idag, vilket gör att företag ställer högre krav på allt från energieffektivitet till flexibilitet och lokalernas utformning, berättar Johansson.

Närvaro i vardagen 

Om Johansson ofta är den första kontakten för nya hyresgäster är Barjaba den som möter dem i vardagen. En stor del av hans arbetsdag spenderas ute i fastigheterna. Han tittar till lokalerna, följer upp pågående arbeten och ser till att allt fungerar som det ska. Men minst lika viktigt är mötet med människorna som arbetar där. Den som träffat Barjaba vet att det sällan blir ett snabbt hej i förbifarten. Bland kollegor och hyresgäster är han kanske mest känd som “Greken” - en person som gärna stannar upp för en pratstund och som genom åren byggt upp starka relationer med många av våra hyresgäster.  

– Jag vill att våra hyresgäster ska känna att det är enkelt att få tag på mig och att de vet att jag bryr mig om deras situation. Har man en bra relation blir det också lättare att hitta lösningar när behov uppstår, säger Barjaba.

Hans arbetsdag kan innehålla allt från teknisk drift och löpande skötsel av fastigheter. Det kan handla om att övervaka och justera värme- och ventilationssystem, se till att elektriska installationer fungerar, samt utföra regelbundet underhåll för att förebygga problem. Utöver detta gör han även praktiska åtgärder på plats, som mindre reparationer, felsökning av tekniska system. Men oavsett uppgift är målet detsamma, att skapa en vardag där hyresgästerna kan fokusera på sin verksamhet.

När verksamheter växer

När företag utvecklas förändras ofta också kraven på lokalerna. Det kan handla om fler medarbetare, nya arbetssätt eller behov av andra typer av ytor. Då är det viktigt att ha en hyresvärd som kan vara med på resan. Ett exempel är när en av våra hyresgäster stod inför nästa steg i sin utveckling och började se sig om efter nya lokallösningar. Till en början undersöktes möjligheten att anpassa den lokal de redan satt i. Efter dialog stod det dock klart att verksamheten skulle få bättre förutsättningar i en annan fastighet. 

Eftersom vi haft en nära dialog under lång tid var det naturligt att fortsätta samtalet tillsammans. Vi hittade istället en ny lokal som bättre matchade verksamhetens behov och anpassade den utifrån företagets förutsättningar inför flytten.

– Vi ser det som något väldigt positivt när företag vill fortsätta sin resa hos oss. Verksamheter förändras över tid och då vill vi kunna utvecklas tillsammans med dem, säger Johansson. 

 Det är också här vi tycker att långsiktigt fastighetsägande gör skillnad. För oss handlar det inte bara om lokaler, utan om relationer som får möjlighet att utvecklas över tid. 

Letar du efter nästa plats för din verksamhet? 

Oavsett om du söker lager, kontor eller kombination av båda hjälper vi dig gärna att hitta en lokal som passar verksamheten, idag och på sikt. Just nu har vi flera lediga lokaler i vårt bestånd. Vill du veta mer eller boka en visning? Hör av dig till Alexander Johansson så berättar han gärna mer. 

Lediga lokaler just nu

Kongegårdsgatan 1, Mölndal 
882 kvm | Showroom, butik och verkstad | Tillträde från sommaren 

Modern kombinationsfastighet i Mölndal med inhängnad gård om cirka 1 800 kvm. Lokalen passar verksamheter som vill samla showroom, butik, lager eller verkstad i samma fastighet, med möjlighet att anpassa ytorna efter behov.  

Kråketorpsgatan 14 
423 kvm | kontor och lager 

Flexibel kombinationslokal med generös takhöjd, markport för smidig in- och utlastning samt ljusa kontorsytor som kan anpassas efter verksamhetens behov. Ett strategiskt läge med bra skyltläge mot E6 och snabb access till E6/E20 samt riksväg 40, vilket gör lokalen idealisk för företag inom lager, distribution, lättare produktion och administration.

Datavägen 41, Sisjön 
1 540-2 928 kvm | Lager, logistik eller kombinationslösning 

Anpassningsbara lokaler i Sisjön med närhet till handelsområdet och smidig access via Söderleden. Fastigheten passar verksamheter med behov av lager, logistik eller kombinationslösningar. 

Processvägen 5, Mölnlycke 
1 050 kvm | Kontor med möjlighet till lagerdel 

Modern fastighet från 2014 belägen i Mölnlycke Företagspark. Lokalen erbjuder varierad planlösning med kontor, mötesrum och öppna arbetsytor samt tillgång till uteplats och goda parkeringsmöjligheter. 

Norra Långebergsgatan 6 
1 975 kvm | Kontor med möjlighet till lager 

Välplanerad fastighet i Göteborg fördelad på tre våningsplan med flexibel planlösning för både kontor och lager. Fastigheten erbjuder gott om parkeringsplatser och goda kommunikationer.  

Lilla Marieholmsgatan 7 
190 kvm | Kontor och sällanköpshandel 

Lokal i markplan med egen entré och skyltläge mot E45. Fastigheten passar verksamheter inom kontor eller sällanköpshandel och har snabb access till större leder samt parkering i anslutning till lokalen.  

Låt oss börja med ett samtal 

Att hitta rätt lokal är ofta en del av något större. Därför börjar vi gärna med att lära känna din verksamhet, förstå dina behov och prata om vilka möjligheter som finns. 

Alexander Johansson, Fastighetsansvarig 
0723-83 56 88
Alexander.johansson@hammarviken.com